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今日頭條中原大觀:復制虹橋商務區?鄭州高鐵東廣場全面發力,給城市一個答案
2019.12.30

鄭州是一個“火車拉來的城市”,從老城區到北區再到鄭東新區,縱觀鄭州幾十年的發展軌跡,始終離不開“城市向東”。在過去,鄭州因為鐵路而崛起,帶來了幾十年的發展紅利;進入新時代的鄭州,新的城市紅利必然也由高鐵經濟帶動。


高鐵東廣場規劃升級,催生新一輪價值機會實現

《鄭東新區國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》明確指出,全面完成東廣場開發建設,完成東廣場地下地上基礎設施和商務樓宇開發,加快高端服務業集聚,將鄭州東站打造成為商貿云集、總部林立的樞紐經濟中心區。


從前期的入局者來看,從央企到地方國有、民營資本,實力不容小覷。除此之外,更有鄭州自貿試驗區、電子商務綜合試驗區等政策紅利的加持。鄭州高鐵站或在國內首創以立體交通樞紐為中軸的商業生態圈,成為國內高鐵樞紐商圈新樣本。


一方面,在公共規劃上東廣場更“全能”。地面為配套景觀,由城市流動體景觀、約60萬方蓮湖濕地公園組成;地下一層配套8萬㎡稀缺商業;地下二層及三層為地下管廊和停車場,具備雙向行車功能,同時建設公共停車位8000余個。通過地上和地下空間的無縫銜接,打造多層次的城市空間,未來勢必成為先進的居住投資熱點區域。


另一方面,在招商引資上東廣場更“嚴苛”。政府對所出讓地塊的規劃、租售等附加了限制條件,進入開發的寶能城發、楷林、正商、華潤、星聯等均為知名開發商,總投資突破2400億元,未來將通過高端打造催生城市功能躍升。


在雙重擎領之下,未來的鄭州東站東廣場,是否將成為下一個令世界矚目的上海虹橋商務區?

唯鄭州可生長下一個對望世界的中央商務區

仔細研讀兩者的相似性,不難發現,兼具“天時、地利、人和”的鄭州東站東廣場,已經給了世界肯定的答案。

天時|國策疊加,政策紅利提領區域崛起

虹橋商務區,作為長三角城市群的核心,為了更好地服務于國家“長三角一體化”發展戰略,依托虹橋交通樞紐,打造了世界級商務中心。

根據《鄭東新區國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》,鄭東新區積極融入、主動對接“一帶一路”戰略,發揮競爭優勢,加快城市國際化進程,實現更廣闊領域的經貿產業和人文交流合作,從而引領中原向更高層次的開放發展邁進。鄭州東站東廣場,作為鄭東新區踐行“一帶一路”國家戰略的重要一極,依托以高鐵東站綜合交通樞紐,正日益成為河南溝通全國乃至世界的門戶。

地利|交通賦能,以大樞紐集聚城市資源

2006年,上海虹橋樞紐開工建設;2009年,上海市委、市政府正式提出,依托交通樞紐打造虹橋商務區。據統計,虹橋樞紐涵蓋除水運之外的所有8種交通方式、56種換乘模式,已經發展成為世界規模較大、功能較全的綜合性交通樞紐。

虹橋中央商務區首開先河,堪稱范本。在我國,能夠與虹橋樞紐比肩,稱作實至名歸的國際綜合交通樞紐城市的,非鄭州莫屬。相比于上海虹橋區域對外輻射呈扇形展開,鄭州對外輻射呈圓形發散,四通八達,條條航路、道路通鄭州。


根據《鄭東新區國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》,高鐵樞紐優勢為東區發展帶來新機遇,以鄭州為中心的“米”字型高鐵網會進一步強化鄭州的交通樞紐地位,形成連南貫北、承東啟西的“四面八方”軸帶發展格局,將帶動資金、技術與人才向東區加速集聚,從而為鄭東新區經濟社會發展帶來全新的機遇。

在虹橋之后以鄭州東站為原點高端打造的鄭州東站東廣場,聚合國際性綜合樞紐9重立體交通,吸附城市人流、物流、信息流、資金流,將會成為下一個升級版的虹橋商務區。


人和|產業驅動,寶能城發攜集團四大產業磅礴而來

如果政策是引領,交通是根本,那么產業驅動就是錦上添花。2018年,首屆進博會亮相大虹橋,帶來進4000億人民幣的經濟紅利,會展產業對大虹橋的經濟驅動可見一斑。

2017年,寶能城發攜寶能集團高端制造、國際物流、綜合開發、民生服務四大產業進駐鄭州,在鄭州東站東廣場建筑306米地標群,規劃寶能國際貿易中心(306米)、寶能環球金融中心(240米)、寶能環球總部中心(240米)。未來將引入寶能集團旗下多個產業板塊的河南區域總部,構建金融、金融后服務、國際貿易、高端制造、現代物流、民生服務等全產業同步發展的總部基地,超越上海虹橋單一會展產業的勢能。


從國策加持到交通賦能再到產業驅動,鄭州東站東廣場擁有可以與虹橋商務區相提并論的三大關鍵要素,未來十年正以可預見之勢澎湃而來。

寶能·鄭州中心發力,地標升級、產業升級、繁華升級

《鄭東新區國民經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要》將鄭東高鐵樞紐放在重要的戰略位置,提出“按照國際標準穩步推進鄭州東站高鐵活力商務區建設,加大鄭州東站東西站前廣場區域的項目招商力度,加快大型購物中心、商務辦公樓群、五星級酒店、綜合商業街區設施建設,把鄭州東站綜合交通樞紐區域逐步打造成‘中原國際旅游集散中心’和‘高端商貿中心’?!?/p>


寶能城發恢弘巨著的180萬㎡寶能·鄭州中心,與鄭東新區規劃綱要不謀而合。306米的高度刷新鄭州城市天際線,鼎力鄭州東站東廣場中央商務區建設; 18萬㎡國際商業集群,為繁華商業封面注入多元化、國際化、藝術化的商業業態;地標之上星級酒店集群,向與世界對望的鄭州東站東廣場致獻中原之巔的璀璨與野心。


寶能城發為鄭州下一個時代而來,寶能·鄭州中心為下一個虹橋范本鼎著,成就高鐵商務區,成為地標商務區,立足于高鐵樞紐點,改寫鄭州商務版圖!

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